TÓM TẮT HỘI NGHỊ KHÁCH HÀNG TÒA CT1-104 (DỰ ÁN USILK CITY)

Thời gian: Ngày 20/10/2026
Địa điểm: Tầng 1 Tòa 104-CT1
Chủ trì: Ông Nguyễn Trí Dũng – Chủ tịch HĐQT và Ông Vũ Tiến Dũng – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long (SĐTL).

I. Ý KIẾN CHÍNH CỦA KHÁCH HÀNG

Tài khoản đồng sở hữu & Dòng tiền: Đề nghị mở tài khoản đồng sở hữu giữa Khách hàng và Chủ đầu tư (CĐT) để kiểm soát dòng tiền, ký duyệt chi theo khối lượng hoàn thành của nhà thầu. Tiền đóng chia làm nhiều đợt (mỗi đợt 5%) và chỉ dùng duy nhất để thanh toán hoàn thiện tòa CT1-104.
Minh bạch tài chính: Yêu cầu CĐT công khai danh sách khách hàng, số liệu thu – chi từ khi tiếp nhận lại từ BID Group, cung cấp hợp đồng nhà thầu, dự toán các hạng mục và làm rõ phương án bù đắp phần vốn thiếu hụt khoảng 100 tỷ đồng.
Tiến độ & Bàn giao: Khách hàng yêu cầu cam kết tiến độ bàn giao bằng văn bản kèm bảo lãnh, bám sát mốc hoàn thành dự án.
Chính sách giá & Hồ sơ cá biệt: Ý kiến về việc điều chỉnh giá, chính sách đối với các căn hộ đóng tiền ở các tỷ lệ khác nhau, xử lý các vướng mắc về hồ sơ chưa ký HĐ, trùng căn, hoặc thanh lý hợp đồng.

Tài khoản đồng sở hữu: Thống nhất mở tài khoản đồng sở hữu theo đề xuất của Ban đại diện (BDD); BDD tham gia duyệt chi thanh toán (cùng ký ủy nhiệm chi) cho nhà thầu.
Tiến độ bàn giao: Cam kết tiến độ bàn giao vào ngày 31/3/2027 (ân hạn thêm tối đa 90 ngày). CĐT không phát hành bảo lãnh ngân hàng do không có khả năng mở tín dụng.
Chính sách thu phí & Tri ân:
- Khách đóng dưới 35% làm việc với Kế toán để hoàn tiền/thanh lý HĐ.
- Khách đóng dưới 70% nếu đến ngày 15/11/2026 không phối hợp nộp tiền tiếp, SĐTL sẽ tiến hành thanh lý HĐ để bổ sung nguồn lực.
- Các mức đóng từ 40% – 90% giữ nguyên giá trị HĐ, ký Phụ lục 06.
Lời xin lỗi: Tổng Giám đốc SĐTL gửi lời xin lỗi chân thành đến khách hàng về những tồn tại trong thời gian qua.

Ban đại diện khách hàng: Chính thức bầu Ban đại diện gồm 05 – 06 thành viên (do chị Thoa đại diện tham gia) để phối hợp làm việc với Tổng Giám đốc.
Kiểm soát giải ngân: Trước mỗi lần giải ngân 1 tuần, CĐT sẽ mời Ban đại diện kiểm tra khối lượng thực hiện thực tế trước khi chi trả cho nhà thầu.
Phương án đối ứng: SĐTL đã chủ động đàm phán với nhà thầu về phần đối ứng 30% còn lại bằng nguồn lực của công ty và các căn hộ tại tòa CT4-109 đang thi công.