Công văn số 35/2026/CV-SĐTL ngày 14/05/2026 của Công ty CP Sông Đà – Thăng Long (SĐTL) phúc đáp lại Công văn số 51/2026/CV-BID của Công ty CP BIDGROUP (BID)

Tóm tắt chi tiết các nội dung chính trong Công văn số 35/2026/CV-SĐTL ngày 14/05/2026 của Công ty CP Sông Đà – Thăng Long (SĐTL) phúc đáp lại Công văn số 51/2026/CV-BID của Công ty CP BIDGROUP (BID):

1. Làm rõ chênh lệch số liệu công nợ dự án CT1-104: SĐTL phản bác mạnh mẽ các số liệu do BID kê khai và chỉ ra sự chênh lệch lớn giữa hai bên, cụ thể:

• Giá trị BID đã đầu tư: BID kê khai hơn 1.123 tỷ đồng, nhưng SĐTL chỉ ghi nhận hơn 534 tỷ đồng. Các khoản SĐTL không chấp nhận hoặc yêu cầu xác minh thêm bao gồm:
  • Chi phí phục vụ bán hàng (lãi suất, môi giới) hơn 123,6 tỷ đồng: SĐTL khẳng định đây là chi phí tài chính của BID, SĐTL không có nghĩa vụ trả,.
  • Nhiều khoản chi trả thay nhà thầu hoặc thu của khách nộp cho BID: Không có hồ sơ chứng minh.
  • Giá trị mua bán nợ với ngân hàng An Bình: BID kê khai 399,4 tỷ đồng nhưng SĐTL chỉ ghi nhận 113 tỷ đồng theo thỏa thuận.
• Số tiền BID phải hoàn trả: SĐTL tính toán lại và khẳng định sau khi tổng hợp và bù trừ công nợ, tổng số tiền BID phải hoàn trả cho SĐTL là 401.466.679.073 đồng. Số tiền này bao gồm khoản SĐTL đã chuyển thừa, tiền lãi từ số tiền chuyển thừa, tiền thuế GTGT và tiền phạt chậm nộp mà BID phải trả lại, cùng với giá trị chênh lệch quỹ căn.

2. Bác bỏ tài liệu đối chiếu công nợ khống: SĐTL khẳng định hoàn toàn không ký bất kỳ “Biên bản đối chiếu công nợ” nào vào ngày 08/05/2026 với Công ty BID như tài liệu đính kèm trong công văn của BID. SĐTL coi đây là hành vi gây hiểu nhầm và có dấu hiệu vu khống.

3. Tố cáo các vấn đề về dòng tiền và dấu hiệu vi phạm pháp luật:

• SĐTL cho biết đã thiện chí cho BID mượn 03 sàn thương mại (tầng 1, 2, 3) và 02 tầng hầm (B1, B2) tòa CT1-104 để làm tài sản thế chấp ngân hàng.
• SĐTL tố cáo ông Trần Văn Mạnh (trong thời gian kiêm nhiệm TGĐ SĐTL và CT HĐQT BID) đã ký hợp đồng tự động kết chuyển toàn bộ dòng tiền nộp vào tài khoản SĐTL sang tài khoản BID. Hệ quả là SĐTL không có đồng nào để phục vụ sản xuất kinh doanh, bao gồm cả tiền để đóng thuế.
• SĐTL chỉ ra dấu hiệu vi phạm pháp luật của BID trong việc nộp 15% để mua 447 căn hộ nhưng bản chất là tự động qua BID, sau đó chuyển nhượng lại cho khách hàng và thu đến 95% giá trị hợp đồng.

4. Bốn yêu cầu và tối hậu thư từ SĐTL gửi BID:

• Yêu cầu BID hoàn trả ngay số tiền 10% tạm tính (tiền khách hàng nộp) để SĐTL thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước (đã yêu cầu tại CV 29).
• Yêu cầu BID dừng ngay việc cung cấp số liệu không chính xác, chưa được xác nhận lên truyền thông và mạng xã hội làm ảnh hưởng uy tín SĐTL.
• Yêu cầu ông Trần Văn Mạnh chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với việc xảy ra tình trạng chồng lấn căn hộ do thay đổi thiết kế.
• Khẳng định SĐTL sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền lợi chính đáng và thu hồi tiền nhằm triển khai bàn giao nhà cho khách hàng.